Ну, первое, что вам необходимо знать это то, что ни один даже самый мощный кондиционер не сможет охладить вам сразу всю квартиру. Один кондиционер рассчитан на одно помещение. Будь оно хоть 10 квадратных метров площадью, хоть 100. 
Второе. Для квартир обычно используют кондиционеры настенного типа. Мощность таких кондиционеров доходит до 10 кВт и этого хватает, чтобы быстро и равномерно охладить помещение до 100 квадратных метров. 
На многокомнатную квартиру необходимо: или  в каждую комнату покупать по кондиционеру, или оборудовать единую сплит систему с одним внешним блоком и несколькими внутренними.